Es increíble lo que he vuelto hacer. He comprado mi tercera propiedad después de haber comprado mi segunda hace seis meses. Los que me siguen en la cuenta de "Twitter" están al día de mis operaciones diarias en esta nueva jornada en mi vida. Pueden buscarme por @CDividendos. Ahora sin mas preámbulos a lo que venimos. ¡DIVIDENDOS!
Total Dividendos Capturados: $494.83
Flujo de Caja en la Propiedad de Alquiler: $781.15
Total Ingresos Pasivos: $1,275.98
Muy satisfecho con los dividendos recibidos considerando que Marzo, Junio, Septiembre y Diciembre son mis peores meses. Parte del enfoque del 2020 sera aumentar mis dividendos estos meses siempre y cuando la empresa que elija este cotizando correctamente como TAP y TCO en estos momentos por dar un ejemplo.
Es curioso por que en Diciembre del 2018 mi único ingreso pasivo eran los dividendos y recibí ese mes $720.79 y he aquí un año después estoy en $1,275.98. Esto ha sido un aumento del 77% por haber cambiado mi estrategia y haber hecho unos movimientos en mi cartera. Estoy muy ansioso por el 2020 por que este ingreso explotara en algunos meses llegando casi a $2,000 en ingresos pasivos mensuales.
Durante el año 2019 recibí un total de $8,543.17 en dividendos. En el 2018 recibí un total de $9,685.25. Así que como pueden ver un total desastre. Nada de crecimiento en dividendos por esa parte.
El siguiente gráfico muestra los dividendos recibidos por cada mes del 2019.
La cuenta broker no pasa nada se ha quedado prácticamente igual en los últimos dos meses y posiblemente no cambie mucho durante el 2020. Cuenta de retiro es mas de lo mismo. La cuenta HSA son para gastos medicos como exámenes físicos o visitas al dentista. La cuenta de ahorro bajo bastante dado ha que use gran parte para comprar la nueva propiedad. Tengo aun liquidez pero es para la reforma y es muy posible que no necesite usarlo todo. La valorización de las propiedades me dan igual estoy por el ingreso pasivo y nada mas.
Flujo de Caja en la Propiedad de Alquiler: $781.15
Total Ingresos Pasivos: $1,275.98
Muy satisfecho con los dividendos recibidos considerando que Marzo, Junio, Septiembre y Diciembre son mis peores meses. Parte del enfoque del 2020 sera aumentar mis dividendos estos meses siempre y cuando la empresa que elija este cotizando correctamente como TAP y TCO en estos momentos por dar un ejemplo.
Es curioso por que en Diciembre del 2018 mi único ingreso pasivo eran los dividendos y recibí ese mes $720.79 y he aquí un año después estoy en $1,275.98. Esto ha sido un aumento del 77% por haber cambiado mi estrategia y haber hecho unos movimientos en mi cartera. Estoy muy ansioso por el 2020 por que este ingreso explotara en algunos meses llegando casi a $2,000 en ingresos pasivos mensuales.
Durante el año 2019 recibí un total de $8,543.17 en dividendos. En el 2018 recibí un total de $9,685.25. Así que como pueden ver un total desastre. Nada de crecimiento en dividendos por esa parte.
El siguiente gráfico muestra los dividendos recibidos por cada mes del 2019.
Valor Neto
| Octubre 2019 | Noviembre 2019 | Diciembre 2019 | |||
| Activos | |||||
| Broker | $211,451.62 | $173,087.49 | $176,842.29 | ||
| Cuentas de retiro | $50,990.90 | $53,256.96 | $55,320.41 | ||
| Cuenta HSA | $3,374.08 | $3,524.68 | $3,624.68 | ||
| Cuenta de ahorro | $2,606.72 | $51,821.99 | $6,543.94 | ||
| Propiedad de alquiler 1 | $153,698 | $154,109 | $154,300 | ||
| Propiedad de alquiler 2 | $207,630 | ||||
| Propiedad primaria | $208,929 | $205,670 | $207,085 | ||
| Total | $631,050.32 | $641,470.12 | $811,346.32 | ||
| Pasivos | |||||
| Tarjetas de crédito | $15,791.87 | $15,637.00 | $17,333.50 | ||
| Propiedad primaria | $153,698 | $153,158 | $152,932 | ||
| Propiedad de alquiler 2 | $155,250 | ||||
| Total | $169,489.87 | $168,795.00 | $325,516.28 | ||
| Valor neto total | $461,560.45 | $472,675.12 | $485,830.04 | ||
La tarjeta de crédito volvió aumentar dado a la reforma. Prefiero pagar con tarjeta de crédito para recibir el "cash back". Parte de la liquidez ira para bajar la deuda. Espero en el 2020 bajar la deuda substancialmente antes de Agosto 2020 donde empezare a pagar intereses. Si no logro pagar el balance en su totalidad aplicare para otra tarjeta sin intereses por 15 meses y pasare el balance a la nueva tarjeta para así no pagar intereses por otros 15 meses.
Lo siento BANCOS DESGRACIADOS no recibirán ni un centavo de interés con Captur.
Durante las próximas semanas estaré trabajando en la nueva propiedad para tenerla a la renta si todo sale bien para fin de Enero o comienzos de Febrero. La propiedad debe estar generando un retorno de inversion entre 10% a 12% después de pagar por todos los gastos mensuales. Luego que tenga los gastos de reforma finales estaré dando mas detalles del retorno pero hasta ahora se ve bastante bien el retorno de inversion en la nueva propiedad.
Chistecito del día:
Captur: Mira amor casi estoy en el millón.
Sra. Captur: ¡MILLON! Millón en deudas estas por seguir jodiendo.
Captur: Tu no me entiendes. :(
Chistecito del día:
Captur: Mira amor casi estoy en el millón.
Sra. Captur: ¡MILLON! Millón en deudas estas por seguir jodiendo.
Captur: Tu no me entiendes. :(
La cartera ha sido actualizada.
Hasta el próximo mes.
Felicidades NANDY TRUMP
ReplyDeleteQue jodió gringo,
Saludos.
Que no soy GRINGO carajo XD
DeleteSaludos amigo :D
Excelente, en el futuro te alegrarás de los sacrificios de tu presente. Un saludo
ReplyDeleteLo sabes bien :D
DeleteDeja el pan con chocolate ok XD
Y yo que crei que te estaba pisando los talones, compre mi segunda propiedad en octubre, la acondicione y acabo de alquilarla esta semana, ahora vengo a presumir de que te habia alcanzado y...y ya tienes la tercera! :)
ReplyDeleteTambien use tu tecnica, me deshice de un 20% de la cartera, puse unos ahorros y el resto una pequeña financiacion que este año deberia quedar liquidada.
Me alegro un monton captur, ya se empieza a notar la bola de nieve, aunque esto no sea mas que el.comienzo, ya veras dentro de unos años...
Este año ire por la tercera, a ver si te alcanzo de estas :)
Un abrazo y feliz año!
Pues te RETO a que me alcances XD
DeleteMe alegra que te valla bien y este funcionando tu estrategia. Mis mas sinceras felicidades. Sígueme contando mas adelante como te sigue yendo :D
Cuídate
Pues mi más sincera enhorabuena. Estas consiguiendo una gran diversificación
ReplyDeleteGracias Raul. Así mismo es. Saludos :D
DeleteOye, ehhhh...te voy a cobrar derechos de autor por eso del "Chistecito del día"
ReplyDeleteFelicidades por tu nueva casa, a celebrarlo, eso sí, quítale la rodajita de naranja a la cerveza. Si te vemos por España con un atentado así al buen gusto, te corremos a gorrazos a tu país.
Pd...ahora entiendo que a ese meado de burra de Coronitas le llaméis cerveza, ¡normal que le tengáis que meter un trozo de limón pa que sepa a algo!.
Y también ahora comprendo que a ese brebaje infecto que os bebéis a precio de oro en el Starbucks le llaméis café...
Lo comprendo todo desde que te vi con la cervecita amariconada esa con la rajita de naranja...
¡Pásate por España a beber cerveza y café de verdad!
Chistecito del día
-Hola buenas, póngame un frapuchino caramel y un muffin blueberry.
-- Ahora mismo, señor...¡Manolooooo, ponme un café con leche y una magdalena para el pijo este de los cojones
Sabia que me dirías algo por eso lo hice jajaja XD
DeleteListo estaré por España pronto veras pero tu pagas XD
buen chiste jejeje estos gringos son algo anormal XD
Yo es que no sé cómo lo haces, de verdad. Venga dinero y dinero, de aquí y de allá, si parece que creciese debajo de las piedras.
ReplyDeleteEn serio, enhorabuena por tu marcha.
Gracias Plan4millones. Veras que flipas en el 2020, veras XD
DeleteSaludos :D
Muchas felicidades. Ya tienes casi medio millón de patrimonio neto. No se en Florida si éso es mucho. En España es una pasada.
ReplyDeleteUn S3
No es mucho en Florida pero es mas de lo que la mayoría de la popularidad tiene. Voy por el millón para el 2021.
DeleteLe dije a mi esposa hace como 10 años. Si no logro tener el millón para los 40 años me meto un tiro. Parece ser que lo lograre para mis 35 XD
Bastante trabajo y sacrificio como sabes.
Saludos!
Dá gusto ver tus cuentas, ya nos gustaría en España que nos pusieran un poco más fáciles las cosas con el tema de impuestos (como ya te comenté). Enhorabuena por esa segunda casa para alquiler! A seguir componiendo! Por cierto, has contemplado coger alguna casa para rentar habitaciones y generar más valor con el alquiler? De esto un sitio cercano a estudiantes sería lo suyo, pero ya me imagino que dá más problemas.
ReplyDeleteO mejor aún, viviendo en Florida, un AirBnB en un sitio al lado de la costa?
Un Saludo! Estás hecho un fiera!
Gracias Kaizen!
DeleteNo he pensando en esas posibilidades en estos momento. Pero no las descarto en un futuro. Posiblemente de mas problemas como comentas. Continuare evaluando y buscando oportunidades y quien sabe donde termine después que termine con la reforma de esta otra propiedad.
La costa no lo tengo bien claro en la Florida. Demasiado caro y no da un buen retorno de inversion. Al menos las que he visto. Pero no descarto la posibilidad tampoco. Sigo buscando.
Saludos amigo :D
Excelentes resultados! Aunque hayan bajado los dividendos de éste mes, es por invertir en la nueva propiedad. Y todo eso teniendo a los bancos a raya, jajaja!
ReplyDeleteEs como plantar un árbol cuyos frutos empezarás a recoger pronto y durante muchos años.
Enhorabuena y un saludo!
Los bancos no ganan te digo. Me las ingenio para que no ganen XD
DeleteUna vez tenga esta otra propiedad a la renta explotara mi ingreso pasivo una cosa increíble. Valdrá la pena.
Exactamente. Excelente ejemplo del árbol.
Saludos igual :D
Tengo que ponerme al día y ver los blogs de la derecha. A penas saque un poco de tiempo para contestar. Haber este domingo tengo tiempo. Ya tengo que seguir trabajando. Que desastre mi vida XD
ReplyDeleteCongratulations on your 3rd property and nice dividends in December.
ReplyDeleteEnhorabuena por la compra. Espero poder llegar a la tercera como tu
ReplyDeleteComo particular no, pero si como empresas necesitáis liquidez inmediata o financiación no bancaria como los descuento de pagarés en DGF tienen muy buenas condiciones.
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