Total Dividendos Capturados: $573.37
Flujo de Caja en la Propiedad de Alquiler: $759.90
Total Ingresos Pasivos: $1,333.27
Los ingresos pasivos superan un 310.68% comparado a los recibidos del 2019 que fueron $429.17. Otro excelente mes sin dudas. Los ingresos pasivos pudieron ser mejores pero desafortunadamente tuve unos gastos debido a una propiedad. De todas formas supera grandemente los recibidos al año pasado y esto es lo que cuenta. Cada año será mejor eso es seguro.
Una vez más sigo batiendo con seguir aumentando mis ingresos pasivos por más de un 100%.
A continuación la imagen de todo el año hasta ahora de mi patrimonio. Intento algo nuevo con esto.
Estaré trabajando duro en las próximas semanas para tener la "Propiedad de Alquiler 3" lista para producir ingreso lo más pronto posible. La propiedad podrá alquilar alrededor de $1,775-$1,850 al mes. Generará entre $550-$625 en flujo de caja después de pagar por todos los gastos. Esto me pondrá alrededor de $2,000-$2,200 al mes en ingresos pasivos incluyendo dividendos. Muy entusiasmado con ver estos resultados muy pronto, tan pronto como Noviembre. Esta cifra de ingresos pasivos podrá dejarme tranquilamente si dejara mi trabajo, es una opción.
El inquilino de la "Propiedad de Alquiler 1" renovó contrato por 7 meses mas asi que tuve que pagar por la renovación de nuevo contrato y legalidad unos $255. Por eso los ingresos pasivos vinieron menos de lo que yo esperaba. Es parte del negocio y gastos que hay que hacer para mantenerlo.
Lo bueno es que no tengo problemas con ningún inquilino y hasta ahora todo va muy bien.
En los pasivos la tarjeta de credito vino abajo un poco. Continuaré trabajando en bajarla aunque desafortunadamente subirá bastante en Octubre. Tendré que pagar los impuestos de dos propiedades cerca de $6,000 y lo pondré en una nueva tarjeta de crédito al 0% de interés por los próximos 18 meses. Tenía el dinero en la cuenta de ahorro pero vino unas caídas hace una semana y se usó en compras. Lo se SOY UN MALDITO DESASTRE con el dinero. No tengo otros gastos grandes asi que despues de estos comenzare a pagar la tarjeta rápidamente para luego prepararme a seguir buscando la siguiente propiedad. Es el plan.
Mientras tanto me enfocare poco a poco a trabajar en la nueva propiedad y dejarla lista. Pero al menos me tomaré un año para esto. Mas sobre esto más adelante.
Quisiera refinanciar las Propiedades de Alquiler 2 y 3 con los tipos tan bajos esto me generara mas ingreso. Esto es una posibilidad que tengo bien pendiente en los próximos meses pero tengo que evaluar el costo y cuanto tiempo tomara en ver el retorno para ver si es posible y válida la operación.
La cartera ha sido actualizada. Desafortunadamente FINVIZ ya no transfiere la informacion asi que tengo que buscar una forma diferente de cambiar la cartera para que todos los datos se puedan ver. Si tienen alguna idea de como o cual soy todo ojos para leerlos.
Abajo fotos de la nueva propiedad.
Divideando VOY POR TI.
Hasta el próximo mes.
Saludos.
