Saturday, January 30, 2021

Enero 2021: Captura de Dividendos y Valor Neto

 


Fantástico mes fue Enero.  El mejor mes de todos hasta ahora en ingresos pasivos.  Es increíble este camino, la verdad que la bola de nieve se ve más y más grande con cada mes.  Con esfuerzo y sacrificio crecerá aún más.

  • Advance Auto Parts Inc. (AAP) - $1.50
  • Altria Group (MO) - $344.00
  • Armanino Foods Distinction (AMNF) - $9.45
  • Automatic Data Processing Inc. (ADP) - $13.02
  • AvalonBay Communities Inc. (AVB) - $11.13
  • Bank of Nova Scotia (BNS) - $39.21
  • Bank of OZK (OZK) - $13.88
  • Brown Forman Corp. Class B (BF.B) - $4.49
  • Canadian  Imperial Bank of Commerce (CM) - $31.92
  • Cincinnati Financial Corp. (CINF) - $18.60
  • CubeSmart (CUBE) - $11.90
  • Federal Realty Investment Trust (FRT) - $38.16
  • Essex Property Trust (ESS) - $6.23
  • Genuine Parts (GPC) - $23.70
  • Ingredion Inc. (INGR) - $13.44
  • Innovative Industrial Properties (IIPR) - $8.68
  • Iron Mountain (IRM) $21.65
  • J&J Snack Food Group (JJSF) - $2.30
  • Medtronic PLC (MDT) - $6.38
  • Merck & Company Inc. (MRK) - $19.50
  • National Health Investors Inc. (NHI) - $16.54
  • Nike Inc. (NKE) - $6.13
  • Phillip Morris International Inc. (PM) - $94.80
  • Preferred Apartment Communities Inc. (APTS) - $67.73
  • Realty Income Corp. (O) - $10.09
  • Republican Services (RSG) - $5.53
  • Simon Property Group Inc. (SPG) - $114.40
  • Store Capital Corp. (STOR) - $37.80
  • Stryker Corp. (SYK) - $1.89
  • Sysco Corp. (SYY) - $4.50
  • The Toronto Dominion Bank (TD) - $51.09
  • UGI Corp. (UGI) - $17.82

Total Dividendos Capturados: $1,104.36
Flujo de Caja en las Propiedades de Alquiler: $1,523.80

Total Ingresos Pasivos: $2,628.16

NUEVOS MÁXIMOS EN INGRESOS PASIVOS

Los ingresos pasivos superan un 64.90% comparado a los de Enero del 2020 que fueron $1,593.76.  Literalmente increíble poder generar ingresos y ponerlos a trabajar para hacer más ingresos.  He podido aumentar un poco más de $1,000 mis ingresos pasivos en tan solo un año para este mes.

EL PATRIMONIO CONTINÚA EN MARCHA PARA NUEVOS MÁXIMOS EN EL 2021


La liquidez se desploma gracias a la volatilidad de la bolsa.  Estuve muy ocupado capturando más acciones de empresas de alta calidad con fundamentos sólidos y dividendos crecientes.  Comencé a reformar la propiedad primaria como bien mencione en la entrada anterior estoy en proceso y búsqueda de mi 5ta casa.  Esto aun sigue en pie.

Por un momento supere los $600K en valor neto pero la volatilidad me trajo abajo por el momento.  Seguramente en Febrero retomó el mando.  Es una adicción ver el patrimonio crecer mientras más me enfoco en el más crece.

Tuve un percance con La Propiedad Alquiler 2 y fue que su aire acondicionado dejó de ser.  Tuvo tocar que reemplazarlo completo para un costo de $3,300.  Por suerte esto ya lo sabía cuando compre la propiedad que en cualquier momento pasaría y fue la razón por la cual las Tarjetas de Crédito dispararon.  Por suerte  pude tener otra tarjeta al 0% de interés por 15 meses.  Esto es parte del negocio y lo tengo bien claro y para nada interfiere con mis planes de continuar en este negocio.  Aun asi estoy en marcha de continuar ganando en ganancias.  Además es una pérdida que puedo reclamar en mis impuestos para pagar menos.

Como había mencionado en la entrada anterior estoy aún en proceso de hacer un "Cash Out Refinance" en la propiedad de alquiler 1.  Espero tener el dinero en Febrero y con el pienso liquidar gran parte de las tarjetas de crédito, al menos las que me cobraran intereses este año.  Tengo para liquidar una en Agosto y la otra en Diciembre antes de que los intereses empiecen a sangrarme.  Pero no pasará.

Estaré recibiendo aproximadamente unos $120K-$125K por la propiedad de alquiler 1.  Mi plan es el siguiente con ese dinero:

  • $70K para la casa nueva.
  • $25K-$30K fondo de emergencia para las propiedades.
  • $10K para la reforma de la propiedad primaria.
  • $5K-10K para la Tarjeta de Crédito.
  • $10K-$15K Bolsa.
Las compras del mes fueron: NOC, LMT, MRK, INGR, ED y AVB.  Como siempre continuaré capturando más acciones de empresas de alta calidad.  La mejor forma de hacerse rico seguramente es de esta forma.  No tengo por qué arriesgar mi dinero para tratar de recibir una rentabilidad alta.  Mi método funciona bien y suple lo que necesito para continuar teniendo mi Libertad Financiera.

La cartera ha sido actualizada.

Hasta el próximos mes.



10 comments:

  1. Vas máximo tras máximo, enhorabuena! Me gusta la forma equilibrada que va tomando tu cartera de bolsa y propiedades. Ambas partes se complementan muy bien para darte ingresos pasivos.

    Así la cosa ya va imparable.

    Un saludo.

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    1. Me está gustando bastante como voy llevando la cartera. La he moldeado bastante bien en los últimos años. Bastante defensiva con menor riesgo. Las propiedades igual. No tengo que tomar grandes riesgos y puedo cogerlo tranquilo por ahora.

      Saludos amigo.

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    2. This comment has been removed by a blog administrator.

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  2. Estupendo flujo de caja, el negocio es así, ingresos menos gastos, pero lo importante es que el flujo de caja siga siendo positivo por encima de meses puntuales. Enhorabuena

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    1. Así mismo amigo. Siempre subiendo es la meta.

      Saludos.

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  3. Love the dividends from the Canadian Banks. Great month for dividend income.

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  4. Enhorabuena!! Eres un ejemplo para todos. Sigue sumando y que no pare la máquina de los ingresos pasivos!

    Saludos!

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  5. ¿Cómo equilibras el dinero que inviertes en acciones y el que reservas para propiedades? Me refiero a que supongo que para una nueva inversión el banco te preste entorno al 70% de su valor, pero el otro 30% tiene que salir de tu bolsillo y si lo tienes todo invertido...Y otra duda, ¿Como sabes que casa buscas para alquilar? En este caso me refiero a que igual era mejor una casa de 500.000$ que dos de 250.000$ que es lo que te limita la hipoteca, o que prefieres diversificar en inquilinos.

    Un saludo y enhorabuena por tu cartera. Yo con 25 años cada vez estoy mas convencido de tus pasos y menos de los del growth

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