Wednesday, March 31, 2021

Marzo 2021: Captura de Dividendos y Valor Neto

 


El mes de de Marzo ha sido otro mes más aburrido sin preámbulos y todo marchando en orden.  Nuevamente mis ingresos pasivos cubrieron todos mis gastos del mes sin ningún problema.  Me encanta esta sensación pero me encanta mas reinvertir todos los ingresos pasivos para así hacer más el próximo trimestre y que la bola de nieve siga aumentando.  Este ha sido el gran secreto de aumentar los ingresos pasivos: invertir constantemente y sobre todo reinvertir todos los ingresos pasivos de vuelta.

Los dividendos capturados del mes fueron:

  • 3M Co. (MMM) - $20.72
  • Amgen Inc. (AMGN) - $12.32
  • Canadian National Railway (CNI) - $9.78
  • Chevron Corp. (CVX) - $20.64
  • Corning Inc. (GLW) - $31.20
  • Consolidated Edison (ED) - $10.85
  • Digital Realty Trust Inc. (DLR) - $11.16
  • Discover Financial Services (DFS) - $29.04
  • Duke Energy Corp. (DUK) - $9.66
  • Extra Space Storage Inc. (EXR) - $10.00
  • Exxon Mobil (XOM) - $8.70
  • Gilead Sciences Inc. (GILD) - $91.59
  • Hanesbrands Inc. (HBI) - $22.65
  • Honeywell International (HON) - $12.09
  • Huntington Ingalls Industries (HII) - $92.34
  • JM Smucker Co. (SJM) - $21.60
  • Johnson & Johnson (JNJ) - $15.15
  • Lockheed Martin Corp. - $15.60
  • McDonald's Corp. (MCD) - $2.58
  • Monro Inc. (MNRO) - $7.78
  • Northrop Grumman Corp. (NOC) - $14.50
  • Pfizer Inc. (PFE) - $15.21
  • Prudential Financial Inc. (PRU) - $11.00
  • Public Storage (PSA) - $10.00
  • Qualcomm Inc. (QCOM) - $7.15
  • Raytheon Technologies (RTX) - $13.77
  • Realty Income Corp. (O) - $10.09
  • Starbucks Corp. - $18.00
  • T. Rowe Prince Group (TROW) - $5.40
  • Target Corp. (TGT) - $20.40
  • The Home Depot (HD) - $8.25
  • The Kroger Co. (KR) - $8.10
  • Tractor Supply Co. (TSCO) - $10.40
  • Tyson Foods Inc. (TSN) - $17.81
  • United Parcel Service (UPS) - $8.16
  • VF Corp. (VFC) - $11.76
  • Walgreens Boots Alliance Inc. (WBA) - $70.59
  • Waste Management (WA) - $11.51

  • Total Dividendos Capturados: $728.50
    Flujo de Caja en las Propiedades de Alquiler: $1,559.97

    Total Ingresos Pasivos: $2,288.47

    Los ingresos pasivos aumentan un 71.43% comparado a Marzo del 2020 que fueron $1,334.89.  La estrategia es continuar aumentando mis ingresos pasivos a doble dígito como lo llevo haciendo desde tiempo ya.  Creo que es muy posible continuar este método mientras siga ahorrando, invirtiendo y reinvirtiendo todos los ingresos pasivos devuelta ya sea en bolsa o en el sector inmobiliario. 

    Estoy muy satisfecho con los resultados recibidos.  Tan satisfecho que estoy ansioso de empezar a sobrepasar los $3,000 en ingresos pasivos.  Todavía recuerdo lo eterno que fue recibir $1,000 y luego más eterno fue recibir $2,000 pero llegaré pronto con persistencia y disciplina lo lograré como siempre ha sido.

    PATRIMONIO NUEVAMENTE EN MÁXIMOS 


    En realidad no hay mucho que comentar aquí.  Sigo en máximos en TODO y continuó invirtiendo regularmente sin importar.  Ya saben que no me gusta andar con liquidez así que continuó invirtiendo en empresas de calidad sin importar lo que haga el mercado.  Estoy por el dividendo, su crecimiento y seguridad.

    Muy pronto y esta vez estoy seguro que ya para Abril terminó la refinanciación de la propiedad de alquiler 1 y estaré recibiendo entre $115K-$120K.  Como estan las cosas con el mercado es evidente que guarde gran capital para invertirlo.  Definitivamente comprare otra propiedad con el dinero y lo demás como ya había comentado en  Enero será para la reforma de la propiedad primaria, bolsa, pagar tarjetas de crédito y fondo de emergencia para las propiedades.  Veremos como termina esta historia. 

    En los pasivos todo más o menos igual no hay gran cambio.  Las tarjetas de crédito bajarán unos $10K para Abril, al menos es el plan.  Las hipotecas continúan se pagando sin problemas.  

    Tengo el inquilino de la propiedad de alquiler 2 pagando mes a mes por que no me da espina que se quedara mucho tiempo.  Fue mejor después que se le terminó el contrato que se quedara solamente mes a mes y con esto le aumente unos $40 más al mes.  En los próximos 2 meses tendré que aumentar al menos $35 más y si se quiere quedar bien si no que se vaya.  Está viviendo bien por debajo del valor del mercado hoy día.  La propiedad la puedo rentar en $1,650 y está ahora en $1,565 así que le propondré $1,600 y si no quiere hay otros en línea esperando.  Es una locura la cantidad de personas buscando propiedades en mi ciudad y buscando precisamente propiedades de 3 cuartos y 2 baños como las mías.

    Por otra parte he buscado en el mes de Marzo propiedades y hasta estuve en varias en contrato pero todo un maldito desastre.  Terminó saliendo del negocio por varias razones.  Seguiré en búsqueda aunque cada vez más difícil pues la demanda es mucha aca.  Totalmente una locura.

    Seguiré haciendo compras periódicas en bolsa para aumentar mi ingreso de dividendos más cada mes.  Mis compras del mes de Marzo han sido: MRK, PFE, GILD, SJM, AWR, DLR, HD, LHX, AMNF, AMGN y KR. 

    La cartera ha sido actualizada.

    Hasta el próximo mes. 

    2 comments:

    1. ¡Qué buen mes captur! A este ritmo pronto llegaras al millón de patrimonio neto.

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    2. Excelente revalorización de tus activos (acciones y propiedades) enhorabuena!

      Por el lado malo está el hecho que ahora adquirir nuevos activos es más costoso, pero bueno, a ver si surgen nuevas oportunidades más adelante. A seguir así de bien.

      Un saludo.

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