El mes de Noviembre vino muy tranquilo. Nuevamente otro excelente mes en los ingresos pasivos sin ningún problema. Continuo el camino que me he trazado de aumentar mis ingresos pasivos a buen ritmo mes a mes. Para nada necesito tratar de arriesgarlo todo a este ritmo podre lograr lo que me proponga.
Total Dividendos Capturados: $805.98
Flujo de Caja en las Propiedades de Alquiler: $1,113.96
Total Ingresos Pasivos: $1919.94
Los ingresos pasivos superan un 13.71% comparado a los del año pasado que fueron $1,688.23. Pensé estar sobre los $2,000 como mencione en la entrada anterior. Puedo decir con certeza que a partir de Diciembre en adelante estaré por encima consistentemente. A partir de Diciembre la mitad de los ingresos pasivos irá a pagar la tarjeta de crédito.
A este ritmo estoy mas que seguro que no solo podrá duplicar mis ingresos pasivos si no hasta tropicarlos en los próximos 6 años.
El patrimonio anual va muy bien.
Los activos se han revalorizado increíblemente en el mes de Noviembre. Muy contento con el control de activos y cartera. La revalorización de las propiedades es increíble también y al parecer el próximo año subirán entre 4-6%.
Los pasivos se mantienen nada especial pasando. Espero ya para Diciembre comenzar a bajar la tarjeta de crédito a niveles que me faciliten obtener otra propiedad.
Este mes solo recibí en ingreso pasivo de la propiedad de alquiler 3 unos $35. Ya a partir de Diciembre recibiré lo que corresponde normal. Al menos puedo pagar la hipoteca con lo que sobro despues de pagar los gastos de administración por poner el inquilino en la propiedad. Es normal cuando un inquilino nuevo se mueve pagar gastos de administracion unos $400 y otros $200 para tener en una cuenta para reparaciones en caso de que yo no esté presente para solucionar el problema.
Estoy bastante indeciso en continuar invirtiendo en bolsa en los siguientes meses. Usar la liquidez para liquidar la tarjeta de crédito rápidamente sería lo ideal para avanzar con la próxima compra para poder tener mejor beneficio a la hora de aplicar para otra hipoteca. Cuando se aplica para una hipoteca el banco no le importa la deuda de las propiedades mientras se estén pagando con las rentas mismas pero cuando se tiene un balance en la tarjeta de crédito se hace un poco complicado y comienzan a cuestionar todo. Podría liquidar la tarjeta en 4 meses entre los ingresos pasivos y mi salario pero perdería el costo de oportunidad en la bolsa de haber una gran oportunidad en los próximos meses. Recordemos que no estoy pagando intereses en el balance de la tarjeta de credito asi que no tendría prisa en pagarla pero a la vez si se aparece una gran oportunidad de compra en una casa tambien podria perder esa oportunidad. MI VIDA ES UN DESASTRE.
Ahi dejo mi dilema de todos los días.
En la cartera las compras del mes fueron: AMNF, WBA, MRK, GILD, TSN, INGR, NOC y T.
Me gusta mucho estos negocios y muy probable continúe aumentando mi posición en ellos en especial NOC que aún es una posición pequeña en la cartera.
La cartera ha sido actualizada.
Hasta el próximo mes.