Se me fue otro mes y no me puedo quejar. El mercado se ha recuperado bastante desde Marzo y es que en realidad pienso que no es el fin aun y volveremos a ver mas caidas. Es una subida artificial por noticias de la apertura del país y la reserva federal inyectando fondos. Veremos a ver como nos va Junio mientras tanto continuó con la estrategia nada ha cambiado.
Total Dividendos Capturados: $827.02
Flujo de Caja en las Propiedades de Alquiler: $936.53
Total Ingresos Pasivos: $1763.55
Los ingresos pasivos este mes superan 151.65% comparado a los recibidos del 2019 que fueron $700.77. Este fue otro excelente mes comparado al año pasado.
Durante el mes de Mayo me enfocado en capturar bastante empresas de calidad. Estas empresas son: CINF, MRK, CVGW, SPG, CHRW, VFC, AMNF, TD, BNS, MO, O, PRU, ADP, RY, HON, KIM, REG, WM, PSA, EXR, UNM y FRT. Durante el mes de Junio muy posible continue enfocandome en los bancos Canadienses BMO, CM, RY, TD y BNS. A la vez voy a continuar capturando más MRK, AMNF y ADP. Posiblemente más REITS como FRT, REG, O, EXR y PSA.
Durante le mes vendí la mitad de mi posición SKT y sali por completo de LEA y ROST. Lo que queda de SKT estará en la cartera lo que queda del año.
He recibido cortes de dividendo a la vez suspensiones. De todas formas no me veo afectado del todo y a pesar de esto los ingresos pasivos siguen cubriendo mis gastos mensuales.
A ver como me fue en mi patrimonio.
Los activos continúan haciendo bien no me puedo quejar. El broker ha subido dado aportaciones y revalorización. La liquidez en la cuenta de ahorro ha aumentado dado a que no regresare a mi trabajo.
Los ingresos pasivos este mes superan 151.65% comparado a los recibidos del 2019 que fueron $700.77. Este fue otro excelente mes comparado al año pasado.
Durante el mes de Mayo me enfocado en capturar bastante empresas de calidad. Estas empresas son: CINF, MRK, CVGW, SPG, CHRW, VFC, AMNF, TD, BNS, MO, O, PRU, ADP, RY, HON, KIM, REG, WM, PSA, EXR, UNM y FRT. Durante el mes de Junio muy posible continue enfocandome en los bancos Canadienses BMO, CM, RY, TD y BNS. A la vez voy a continuar capturando más MRK, AMNF y ADP. Posiblemente más REITS como FRT, REG, O, EXR y PSA.
Durante le mes vendí la mitad de mi posición SKT y sali por completo de LEA y ROST. Lo que queda de SKT estará en la cartera lo que queda del año.
He recibido cortes de dividendo a la vez suspensiones. De todas formas no me veo afectado del todo y a pesar de esto los ingresos pasivos siguen cubriendo mis gastos mensuales.
A ver como me fue en mi patrimonio.
| Marzo 2020 | Abril 2020 | Mayo 2020 | |||
| Activos | |||||
| Broker | $145,984.55 | $195,675.84 | $201,257.93 | ||
| Cuentas de retiro | $44,601.76 | $3,588.28 | $3,331.90 | ||
| Cuenta HSA | $3,243.09 | $0.00 | $0.00 | ||
| Cuenta de ahorro | $1,908.95 | $4,147.26 | $6,459.40 | ||
| Propiedad alquiler 1 | $155,216 | $156,052 | $157,698 | ||
| Propiedad alquiler 2 | $210,716 | $211,383 | $210,276 | ||
| Propiedad primaria | $215,142 | $215,666 | $213,863 | ||
| Total | $776,812.35 | $786,512.38 | $792,886.23 | ||
| Pasivos | |||||
| Tarjetas de crédito | $24,742.09 | $7,727.71 | $7,979.80 | ||
| Propiedad primaria | $152,253 | $152,026 | $151,797 | ||
| Propiedad alquiler 2 | $154,566 | $154,350 | $154,124 | ||
| Total | $331,561.56 | $314,103.71 | $313,900.80 | ||
| Valor neto total | $445,250.79 | $472,408.67 | $478,985.43 | ||
Desafortunadamente me vi afectado y mi posición fue eliminada de la empresa a la cual trabajo. Se me ofreció otra posición con una reducción de salario del 31% pero decidí simplemente no aceptar y tratar mi suerte con otra empresa. Es una pena, me gustaba mucho mi trabajo pero afortunadamente he visto muchas más oportunidades en otros lugares. Ya era tiempo de un cambio en lo personal después de haber estado 8 años con la empresa lo único que me ataba era la buena relación que tenía con mi jefe y el salario. Ya no había oportunidades de seguir creciendo y cuando recibí su llamada eliminando la posición y la reducción de salario sabía que era tiempo de despedirme respetuosamente y abrir la puerta hacia algo mejor.
Así que me he dedicado el mes a tener más liquidez y invertir menos. Los dividendos recibidos fueron reinvertidos en el mercado. Por otra parte empezaré a trabajar para Wal-Mart (WMT) la próxima semana a tiempo completo como supervisor y a tiempo parcial en Instacart. Tambien volvi a donar plasma (hace 7 meses que no iba) y esto me generará unos $345 al mes garantizado. Haciendo cálculos estare cobrando lo mismo que antes después de hacer todo esto.
Es muy posible que me mude antes de lo esperado ya que ando buscando trabajo en otras ciudades. Así que me la he pasado terminando de arreglar la propiedad y tenerla lista en caso de que a último minuto tenga que correr a otra ciudad. Pero veremos a ver todo es muy incierto por el momento.
Por otra parte estoy tranquilo. Me da tranquilidad saber que los ingresos pasivos cubren por todos los gastos básicos en estos momentos. Pero no quiero depender de eso si no que quiero continuar aumentando mi margen de seguridad. Me siento y estoy saludable y por tal razón necesito estar bien activo. El nuevo trabajo con WMT me dará nuevas habilidades y aprender unas destrezas que aun no tengo así que por esa parte estoy muy contento. Además que las oportunidades son inmensas con esa empresa luego de ir a ver con más detalles lo que ofrecen.
En los pasivos como me estoy enfocando en obtener más liquidez no baje más la tarjeta de crédito. En Junio empezará a bajar el balance con los nuevos ingresos obtenidos. De todas formas no pago intereses hasta Agosto del 2021 así que no tengo prisa en terminar de pagar el balance completo aun. Las hipotecas continúan bajando sin ningún problema.
La cartera ha sido actualizada.
Si quieren ser parte de Instacart les dejo un enlace aquí. La verdad esto de llevar compras otros que no quieren salir de sus casas me parece excelente. De ver cuánto uno puede hacer diario y semanal me deja con la boca abierta. Uno puede generar entre $150-$250 diarios trabajando de 8-10 horas. Será parcial para mi solo unas 4-6 horas y no todos los días.
Hasta el proximo mes.
