- Advance Auto Parts Inc. (AAP) - $1.50
- Altria Group (MO) - $344.00
- Armanino Foods Distinction (AMNF) - $9.45
- Automatic Data Processing Inc. (ADP) - $13.02
- AvalonBay Communities Inc. (AVB) - $11.13
- Bank of Nova Scotia (BNS) - $39.21
- Bank of OZK (OZK) - $13.88
- Brown Forman Corp. Class B (BF.B) - $4.49
- Canadian Imperial Bank of Commerce (CM) - $31.92
- Cincinnati Financial Corp. (CINF) - $18.60
- CubeSmart (CUBE) - $11.90
- Federal Realty Investment Trust (FRT) - $38.16
- Essex Property Trust (ESS) - $6.23
- Genuine Parts (GPC) - $23.70
- Ingredion Inc. (INGR) - $13.44
- Innovative Industrial Properties (IIPR) - $8.68
- Iron Mountain (IRM) - $21.65
- J&J Snack Food Group (JJSF) - $2.30
- Medtronic PLC (MDT) - $6.38
- Merck & Company Inc. (MRK) - $19.50
- National Health Investors Inc. (NHI) - $16.54
- Nike Inc. (NKE) - $6.13
- Phillip Morris International Inc. (PM) - $94.80
- Preferred Apartment Communities Inc. (APTS) - $67.73
- Realty Income Corp. (O) - $10.09
- Republican Services (RSG) - $5.53
- Simon Property Group Inc. (SPG) - $114.40
- Store Capital Corp. (STOR) - $37.80
- Stryker Corp. (SYK) - $1.89
- Sysco Corp. (SYY) - $4.50
- The Toronto Dominion Bank (TD) - $51.09
- UGI Corp. (UGI) - $17.82
Total Dividendos Capturados: $1,066.86
Flujo de Caja en las Propiedades de Alquiler: $1,523.80
Total Ingresos Pasivos: $2,590.66
NUEVOS MÁXIMOS EN INGRESOS PASIVOS
Los ingresos pasivos superan un 62.55% comparado a los de Enero del 2020 que fueron $1,593.76. Literalmente increíble poder generar ingresos y ponerlos a trabajar para hacer más ingresos. He podido aumentar un poco más de $1,000 mis ingresos pasivos en tan solo un año para este mes.
EL PATRIMONIO CONTINÚA EN MARCHA PARA NUEVOS MÁXIMOS EN EL 2021
La liquidez se desploma gracias a la volatilidad de la bolsa. Estuve muy ocupado capturando más acciones de empresas de alta calidad con fundamentos sólidos y dividendos crecientes. Comencé a reformar la propiedad primaria como bien mencione en la entrada anterior estoy en proceso y búsqueda de mi 5ta casa. Esto aun sigue en pie.
Por un momento supere los $600K en valor neto pero la volatilidad me trajo abajo por el momento. Seguramente en Febrero retomó el mando. Es una adicción ver el patrimonio crecer mientras más me enfoco en el más crece.
Tuve un percance con La Propiedad Alquiler 2 y fue que su aire acondicionado dejó de ser. Tuvo tocar que reemplazarlo completo para un costo de $3,300. Por suerte esto ya lo sabía cuando compre la propiedad que en cualquier momento pasaría y fue la razón por la cual las Tarjetas de Crédito dispararon. Por suerte pude tener otra tarjeta al 0% de interés por 15 meses. Esto es parte del negocio y lo tengo bien claro y para nada interfiere con mis planes de continuar en este negocio. Aun asi estoy en marcha de continuar ganando en ganancias. Además es una pérdida que puedo reclamar en mis impuestos para pagar menos.
Como había mencionado en la entrada anterior estoy aún en proceso de hacer un "Cash Out Refinance" en la propiedad de alquiler 1. Espero tener el dinero en Febrero y con el pienso liquidar gran parte de las tarjetas de crédito, al menos las que me cobraran intereses este año. Tengo para liquidar una en Agosto y la otra en Diciembre antes de que los intereses empiecen a sangrarme. Pero no pasará.
Estaré recibiendo aproximadamente unos $120K-$125K por la propiedad de alquiler 1. Mi plan es el siguiente con ese dinero:
- $70K para la casa nueva.
- $25K-$30K fondo de emergencia para las propiedades.
- $10K para la reforma de la propiedad primaria.
- $5K-10K para la Tarjeta de Crédito.
- $10K-$15K Bolsa.