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| Tal vez mi nueva casa para el 2021 |
¡FELIZ AÑO NUEVO MIS AMIGOS!
Este ha sido un excelente año a pesar de los tropiezos yo he hecho lo mejor posible para que sea increíble. Es sumamente increíble este año porque puedo decir que este año 2020 fue donde alcance por primera vez después de 6 años duros de trabajo mi Libertad Financiera. Con esto dicho lo mejor está solo por venir y en este nuevo año no me detendré si no que continuare escalando más hacia arriba.
Los dividendos del mes fueron:
Total Dividendos Capturados: 657.82
Flujo de Caja en la Propiedad de Alquiler: $1,557.42
Total Ingresos Pasivos: $2,215.24
¡Esto es increíble! NUEVOS MÁXIMOS EN INGRESOS PASIVOS. No solo he tenido nuevos máximos en mi Valor Neto si no que también en Ingresos Pasivos. Esto es más que suficiente para pagar por TODOS mis gastos mensuales y más.
Los ingresos pasivos superan un 73.61% comparado a los del 2019 que fueron $1,275.98. Interesante como en Diciembre del 2019 me plantee en capturar más de $2,000 en ingresos pasivos para el 2020 y aquí estoy haciéndolo. Pondré una nueva meta de alcanzar los $2,500 o más mensuales para finales del 2021. Veremos como me va.
¡Mi patrimonio termina el año en máximos!
Aumento liquidez para la reforma de la propiedad primaria para prepararme para la 5ta CASA. SI, la 5ta casa donde estoy pensando vivir y no mudarme más. Bueno, no mudarme al menos en mi mente quien sabe con las locuras mias luego salgo disparado a otro lado. Veremos.
La propiedad de alquiler 1 pronto tendrá una hipoteca. El término se llama "Cash Out Refinance" y prácticamente es rehipotecar la propiedad. Estando completamente pagada el banco me depositara hasta un 75% del valor de la propiedad actual en el mercado. Estoy aproximando tener alrededor de unos $120k-$125k los cuales pienso usar para la compra de la 5ta propiedad y la otra mitad para la bolsa en empresas con un dividendo creciente por supuesto.
En los pasivos las tarjetas de crédito aun no me decido por liquidarlas. Unos $4k hasta Agosto del 2021 no pago intereses y los otros $6k hasta el 2022. Así que no tengo prisa mientras tanto sigo guardando liquidez. Las hipotecas se continúan pagando sin problemas y los inquilinos continúan pagando a tiempo o antes de la fecha.
Las compras del mes fueron: MRK, NOC, GILD, PFE, WBA, AVB, CVGW y T. Todos estos negocios me gustan y muy probable continúe capturando más acciones.
Hasta luego mis amigos y nos vemos en el próximo mes.
