Thursday, September 19, 2019

¿Así que ríes por que el mercado sube? ¡YO NO!

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Esto sera una recopilación de la entrada "¿Así que lloras por que cae el mercado? ¡No seas llorón!".  Quiero mostrar las empresas que puse en esa entrada y ver como han evolucionado desde hace 10 meses atrás.

APPL

La mas querida por (casi) todos (menos un borracho del pueblo llorón por ahí).  
























Como se puede ver ha evolucionado bien AAPL.  Desafortunadamente no se quedo mas tiempo por debajo de los $180.  Bueno ya regresara.

HD

Una de mis empresas favoritas con un negocio increíble anti Amazon.
























Otra que ha echo excelente ha sido HD.  Increíble como ha subido en los últimos 10 meses.

TJX


TJX es otra de mis favoritas.

Como pueden ver estas empresas han disfrutado de un buen recorrido.  Son excelentes para cualquier tipo de inversor pero mas para un inversor de dividendos crecientes como yo.  A pesar de su baja rentabilidad que por cierto es lo menos que me importa son empresas que están bien formadas con un producto como ninguno.  Para aquel que tiene tiempo y no necesitan ingreso para vivir estas empresas son excelentes para la próxima caída.  Estaré capturando mas acciones en la próxima caída.

Después de un extenso recorrido en empresas me voy atrever a decir cuales en mi opinión en los próximos 10-12 meses tendrán un buen recorrido.  Estas son las empresas que en estos momentos estoy capturando mas que otras.  No voy ha dar un detallado extenso de cada empresa eso se los dejo a ustedes.

SPG










Simon Property Group es un REITS bastante castigado por ser comercial.  Ya sabemos que que este espacio anda evolucionando.  SPG con la fortaleza de hoja de balance y siendo el mejor REITS en lo que hace continua dando excelentes resultandos y adaptándose a lo que el consumidor quiere.  TODOS los REITS en este sector de centros comerciales cerrados están abajo.

GLW














Corning acaba de tirar una bomba bajando su guía en uno de sus departamentos y el mercado la penaliza de una forma ridícula.  Me gusta ver la reacción del mercado cuando pasan estas cosas solo un tonto no sabe lo que se pierde.

LEA

Lear Corp. es una de mis empresas favoritas.  Es difícil encontrar una empresa que recompense al inversor pero LEA es una de ella.  Las patentes que tienen son increíbles y a pesar de que TODO el sector de auto es cíclico y en estos momentos andan abajo por cuestiones de la guerra comercial LEA esta bien posicionada para lo que viene.

FDX

Fedex desde hace poco se ha ganado un espacio en mi cartera.  Desde hace mucho que la llevaba en mi lista de espera y al caer por debajo de $160 se ha convertido en compra clara de ahí hasta que toque fondo.  Han tenido unas malas adquisiciones y recientemente perdieron su negocio con Amazon.  La caída provee una oportunidad increíble en mi opinión y seguiré capturando. 

MO

Por ultimo no puede faltar Altria.  A pesar de la guerra que tiene el gobierno, la CDC y la FDA esta empresa continua imprimiendo dolares.  Sera interesante ver como la fusión junto con  PM se dará.  Cada inversor espera ansiadamente esta noticia y que empresa beneficiara al accionista mejor.

Como siempre esto es por entretenimiento no le hagan caso a un loco del otro lado del charco que lo único que anhela esa que caiga la bolsa o que vengan desgracias.  Hagan sus propias averiguaciones y conclusiones.  


Hasta el fin de mes :D


Thursday, September 12, 2019

¡AL FIN!

Aquí dejo esto solo para los que lo entienden XD....SI TU SABES QUIEN ERES :D

Bueno después de tres semanas al fin tengo el piso rentado.  Esto fue un proceso extenso ya que pude tenerlo rentado en una semana pero muchos no pasaban los requisitos.  Bueno en fin ahora comienza una nueva etapa.  El mes de Septiembre no espero recibir absolutamente NADA.  Todo se ira a gastos de administración entre otras cosas veamos.

La renta sera $1,350 a la cual tengo que prorratear a 15 días así que el primer mes sera $675.  Los gastos de administración son $425 por una sola vez.  La cuenta de mantenimiento para cualquier avería son $200.  Pague $30 por una aplicación que ambos el inquilino y yo tendremos.  La aplicación notificara al inquilino de cuando cambiar el filtro del aire acondicionado.  La aplicación mandara una notificación para cambiar el filtro y tiene que tomar una foto como prueba de que fue cambiado y de ahí yo recibo la notificación de que fue cambiado junto con la foto.  Estaré probando esta aplicación por el momento haber ademas fue un solo pago de $30 así que veremos.  Al final me depositaran unos $20 ¡WOW a bailar con eso!

Comenzando Octubre en adelante sera diferente.  Aunque la renta recibida de Octubre y Noviembre servirá para pagar los impuestos de la propiedad para el 2020.  Los impuestos son un total de $2,670 que si pago en Noviembre recibo un descuento del 4% o $2,563.  Ya en Diciembre después de pagar el seguro tocara la verdadera salsa.  Lo mas que me interesa es usar la depreciación de la propiedad para bajar mi ingreso y pagar menos impuestos.  Ya sera una entrada para el 2020.

En Enero el ingreso de la renta sera usado para pagar la deuda que tengo en remodelaciones como bien dije anterior pienso salir de la deuda para el 2020.  Luego volver a repetir todo nuevamente y seguir aumentando la bola de nieve.

Pobre mendigo parece Captur en la calle.  Pobre mendigo XD

Hasta la próxima.




Saturday, September 7, 2019

Agosto 2019: Valor Neto

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¡Aquí voy de nuevo!  Este mes ha sido un desastre comparado al valor neto de Julio.



La cuenta de broker aumenta por causa de la cuenta de ahorro.  Después de ver varias caídas en el mes de Agosto no me pude resistir en usar la liquidez.  La cuenta de retiro aquí no pasa nada esta cuenta ni la miro pues es mas fondos por medio de mi empresa por medio de un 401K.  Ambas propiedades aumentan de valor un poco.

La tarjeta de crédito aumenta considerablemente.  Todo esto fue debido a remodelaciones y arreglos en ambas propiedades.  De ahora en adelante el balance comenzara a disminuir.  No pago intereses aún y de acercarse el tiempo de pagar intereses mi plan es rotar la tarjeta a otra sin intereses hasta pagar el balance completo.  Mi meta es terminar con el balance para fin del 2020 para volver a guardar liquidez y pasar a capturar otra propiedad.

Aún no tengo inquilino en la propiedad de renta.  He recibido varias aplicaciones pero desafortunadamente aún nadie pasa el proceso.  Una vez la propiedad se rente esta bola de nieve comenzara a crecer mucho mas pero antes necesito tener el inquino correcto y necesito hacerlo bien.  Mientras tanto sigo esperando y aceptando aplicaciones.

Por lo tanto sigo concentrado en la bolsa.  Ya saben que soy un adicto aficionado de esto y mi pasión además mi primera fuente de ingresos pasivos.  En estos días tome finalmente la decisión de vender la mitad de mi posición con T para ampliar mas en MO, PM, SPG, APTS, ABBV, TD y CM.  Esta rotación generara casi $900 en dividendos en dos meses de cada trimestre.  Necesito trabajar en el otro mes pero eso mas adelante será.  La cartera ha sido actualizada con las nuevas transacciones.


Tuvimos una gran cantidad de miembros que ingresaron al grupo de "Inversión de Dividendos Crecientes" en Facebook en las ultimas dos semanas.  Libertad Con Dividendos y este servidor quiere continuar invitando a mas personas que quieran ser parte del grupo en español con esta única estrategia. 


¡Hasta la próxima!






Tuesday, August 27, 2019

Agosto 2019: Captura de Dividendos

¡Estoy devuelta!

Voy adelantarme un poco ya que me toca fuerte en el trabajo esta y la próxima semana y no tendré tiempo de actualizar así que aquí les ¡VA! 

¡Este mes ha sido excelente!  Los dividendos no vinieron como Febrero pero si mas que Mayo y eso significa progreso a volver a capturar dividendos como antes.  Ahora puedo volver a invertir como antes mensualmente.




  • A.O. Smith -(AOS) - $6.06
  • Abbvie Inc. - (ABBV) - $26.75
  • Apple Inc. (APPL) - $3.85
  • AT&T Inc. (T) - $260.61
  • British American Tobacco (BTI) - $137.24
  • CVS Health Corp. (CVS) - $107.50
  • General Mills Inc. (GIS) - $9.80
  • Hormel Foods Corp. (HRL) - $12.60
  • Simon Property Group Inc. (SPG) - $63.00
  • Starbucks Corp. (SBUX) - $14.40
  • Tanger Factory Outlet Centers Inc. (SKT) - $20.59
  • Verizon Communications Inc. (VZ) - $81.34
  • Williams-Sonoma Inc. (WSM) - $3.36
  • WRKCo Inc. (WRK) - $22.75

  • Total Dividendos Capturados: $770.19

    Fue un mes excelente arriba un 9% comparado a las mismas empresas que pagaron en Mayo.  Es muy posible que la próxima vez que estas mismas empresas paguen que sera en Noviembre supere los $1,000.  La razón es por la compra bastante grande que hice de BMY que no aparece en la lista por que pues la capture tarde.  También he estado capturando mas SKT, SPG, BTI, WRK y ABBV.  Ya veremos.

    Este mes de Septiembre estaré enfocándome en capturar mas acciones de empresas que paguen en Octubre.  Seguiré manteniendome con las empresas que ya tengo volver a tener una cartera de 100 valores o mas no esta en mis planes ahora que también estoy tan ocupado con bienes raíces.  Seguiré capturando mas MO, CM, BNS, CAH, FDX, IRM, INGR, APTS, TD y muy posible mas KIM.  Kimco me interesa mas ahora después de ver sus últimos resultados y todo lo que continuaran haciendo para seguir creciendo.  Todas estas empresas son de alta calidad y cuidan al inversor.

    La cartera ha sido actualizada.

    Propiedad de Alquiler

    Este mes me la pase terminando algunos detalles de la propiedad como terminar de pintar los armarios, arreglar una una tubería en ambos baños, ponerle luces en toda la casa y terminar con el piso de madera.

    No se ha rentado la propiedad aun.  Ya he tenido personas venir a verla pero no pasan los criterios.  He decido bajar la renta a $1,350 ya que hay otras en la misma comunidad rentándose a $1,250.  Las otras propiedades no tienen las actualizaciones que le he puesto a la mía.  Pueden ver las ultimas fotos en la entrada anterior.

    Nueva Propiedad

    Muchas cosas han pasado en el mes de Agosto con la nueva propiedad.  Dentro le he cambiado la encimera de porquería que tenia por granito.  Los gabinetes de la prehistoria por unos mas modernos y madera.  La carpeta horrible que tenia por un piso de madera mas moderno en toda la casa también algunos bordes de madera fueron cambiado una vez se instalo el piso.  Cambie el triturador de comida viejo ya que no servia al igual que puse inodoros nuevos en ambos baños.  Abajo dejo fotos del antes y después.  También dejo un vídeo de como quedo el piso acabado. 

    Mi próximo proyecto es terminar con la chimenea y pintar toda la casa por dentro.  Esto sera echo ya a principios del próximo año creo que me merezco un descanso antes de comenzar con pintar la casa entera por dentro y por fuera que espero tenerla lista para fin del año que viene. También quisiera ponerle molduras de corona dentro de la casa Ya veremos.

    El ANTES da miedo ufff





    Y pensar que cuando la señora Capturando entro a esta pocilga salio corriendo. Pero CAPTURANDO tiene ¡Vision!


    Cafecito antes de comenzar.





















    Y así me levanto todas las mañanas a tomar mi café.




    Ahora a cogerme un descanso hasta el próximo año.  ¡Hasta la próxima!


    Quiero tomar esta oportunidad para invitarlos al grupo en Facebook de "Inversión de Dividendos Crecientes" donde se busca la estrategia de la misma.  Esta idea fue creada con mi compañero Libertad Con Dividendos para crear una comunidad del habla español que quiera aprender y ser parte de esta estrategia.  También quiero agradecer a los que ya son parte del grupo.

    Saludos.

















    Tuesday, August 20, 2019

    ¡Una Nueva Etapa Comienza Hacia La IF!


    ¡Bienvenido a las aventuras de Capturando Dividendos!

    Después de 4 largos meses finalmente la propiedad a la renta esta en el mercado.  ¡ALABADO SEA!  Fueron unos meses de bastante trabajo pero al final valió la pena.  Como había comentado en la entrada anterior la propiedad se rentara por $1,400 y después de TODOS los gastos estará generando unos $834 brutos.  Esto paga prácticamente la nueva hipoteca que actual tengo dejándome con solo los dividendos mensuales para pagar por el resto de mis gastos.  Entre los dividendos y las otras entradas que tengo por al lado sin contar el trabajo soy prácticamente libre.  Claro es en estos momentos es donde ahora trabajare para lograr otras cosas.

    Si todo va bien con el piso a la renta en los primeros 2 años estaré capturando otro piso después que encuentre uno cerca y con un buen flujo de caja claro.  En estos momentos continuo remodelando la nueva propiedad que al final del mes estaré dejando fotos de como va. 

    ¡Que lo disfruten!



    Entrada de la casa

    Cocina

    Sala y comedor
    Baño en el primer piso 

    Cuarto principal con baño privado

    Baño de ambos cuartos


    Cuarto 1

    Cuarto 2

    Centro de comodidades 1

    Centro de comodidades 2

                              ¡No puedo FALTAR YO!  No quedo tan mal la pintada.  ¿Verdad?





    ¿Así que ríes por que el mercado sube? ¡YO NO!

    imgflip Esto sera una recopilación de la entrada " ¿Así que lloras por que cae el mercado? ¡No seas llorón! " .  Quiero mostra...