Friday, January 31, 2020

Enero 2020: Captura de Dividendos/Valor Neto

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¡Mi mejor momento es este!  Recibir dividendos de empresas de alta calidad.  La sensación es increíble y mas cuando se esta tan cerca de ser libre.
  • Altria Group (MO) - $319.84
  • Bank of Nova Scotia (BNS) - $30.10
  • Brown Forman Corp. Class B (BF.B) - $4.36
  • Canadian  Imperial Bank of Commerce (CM) - $7.43
  • Chatam Lodging Trust (CLDT) - $5.50
  • FedEx Corp. (FDX) - $4.55
  • Imperial Brands (IMMBY) - $66.29
  • Ingredion Inc. (INGR) - $12.60
  • Innovative Industrial Properties (IIPR) - $7.00
  • Iron Mountain (IRM) $21.65
  • Kimco Realty Corp. (KIM) - $130.48
  • Nike Inc. (NKE) - $6.13
  • Phillip Morris International Inc. (PM) - $92.43
  • Preferred Apartment Communities Inc. (APTS) - $85.32
  • Store Capital Corp. (STOR) - $8.75
  • The Toronto Dominion Bank (TD) - $28.18
Total Dividendos Capturados: $830.61
Flujo de Caja en la Propiedad de Alquiler: $763.15

Total Ingresos Pasivos: $1,593.76

Definitivamente voy por buen camino.  Ese camino que parece eterno para muchos ya lo he pasado.  ¡Vale la pena!  Recuerdo mi primer año como si fuese ayer.  UNA ETERNIDAD parecía este camino pero los años te hacen fuerte mientras continues el camino.  Comencé en el 2014 pero en realidad no vine a tomar esto enserio si no hasta el 2017 y de ahí llevo una contabilidad de mi progreso.  En Enero del 2017 cobre en dividendos unos $162.39 hoy día después de 3 años llevo haciendo eso casi diez veces mas.  ¡Simplemente Increíble


Bueno en Enero del 2019 cobre en dividendos $902.74.  Hoy día junto con los dividendos y flujo de caja de la propiedad de alquiler voy con un ingreso pasivo total de $1,593.76.  Resulta un aumento de ingreso pasivo este año del. 76.54%.  Esto fue el resultado de haber hecho unos movimientos con mi cartera y tomar la oportunidad del mercado alcista y diversificarme con bienes raíces.  El cual continuare invirtiendo a su debido tiempo.

En este ingreso pasivo aun no esta el ingreso de la nueva propiedad que capture en Diciembre del 2019.  La cual por cierto ya esta rentada y el nuevo inquilino pasara al lugar en la segunda semana de Febrero.  No veré ganancias en Febrero debido a gastos pero comenzando Marzo se vera una gran diferencia en mi ingreso pasivo.  ¡Sera increíble!

Nov  2019 Dic 2019      Enero 2020
Activos
Broker $173,087.49 $176,842.29 $170,718.81
Cuentas de retiro  $53,256.96 $55,320.41 $55,984.52
Cuenta HSA  $3,524.68 $3,624.68 $3,625.01
Cuenta de ahorro $51,821.99 $6,543.94 $3,949.25
Propiedad de alquiler 1 $154,109 $154,300 $153,818
Propiedad de alquiler 2 $207,630 $207,721
Propiedad primaria $205,670 $207,085 $209,285
Total $641,470.12 $811,346.32 $805,101.59
Pasivos
Tarjetas de crédito $15,637.00 $17,333.50 $16,800.40
Propiedad primaria $153,158 $153,698 $152,707
Propiedad de alquiler 2 $155,250 $155,250
Total $168,795.00 $326,281.50 $324,757.50
Valor neto total $472,675.12 $485,064.82 $480,344.09

En los activos todo continua manteniéndose igual de aburrido, simple y estúpido.  Donde resulto la gran caída fue en el broker.  Enero no fue el mejor mes en especial las ultimas dos semanas como muchos saben en especial cuando mi cartera esta tan expuesta a REITS y Consumidor.  Pero los que me conocen saben que eso no me da importancia en lo absoluto.  La cuenta de retiro actualmente creció increíblemente después de las caídas.  Justamente a tiempo me salí de los fondos internacionales a principios de mes que tenia una concentración en Europa de un mas del 50%.  Los fondos actuales son de crecimiento en empresas de los Estados Unidos y alguno que otro fuera del país pero la mayor concentración es en mi país de origen.

En los pasivos donde tengo que enfocarme es en la deuda de tarjetas de crédito antes de pasar a otra propiedad.  En Noviembre del 2019 ya la empezaba a bajar hasta que me salio la nueva propiedad y todo se fue al carajo.  Ni modo, necesitaba para la reforma y que mejor que usar tarjetas de crédito al 0% de interés.  ¡Como me encantan!  Esta sera la meta en los próximos meses antes de pagar intereses en Agosto del 2020.  La deuda de las propiedades se pagan sola así que eso me tiene sin cuidado.  Precisamente estoy usando la deuda para aumentar no solo mi patrimonio si no mi ingreso pasivo.  Mientras mas aprendo sobre como usar la deuda mas quiero tenerla.  Que locura pensar así.  

Necesito trabajar mas fuerte y esforzarme mas, mejor que los últimos años.  Necesito ver mejores resultados en los próximos años para luego decirme a mi mismo "hiciste un excelente trabajo".  Por que a nadie le importa mas el futuro de uno que uno mismo y nadie me dará nada si no yo mismo y por ultimo a nadie le importa uno si no uno mismo. 

Quiero agradecer a "RA" por haber traído este canal de Youtube llamado "Novarise Latino" el cual habla de bienes raíces en español.  Este canal lo recomiendo a todos del habla español que viven en Estados Unidos y quieren invertir en bienes raíces.  Esta mujer TODO lo que habla ya desde tiempo lo vengo sabiendo pero en Ingles.  Así que me resulto bastante interesante ver que SI EXISTEN otros locos del habla español como yo en el mismo tema.  La Sra. Captur hasta le tiene celos por que paro atendiendo a Lucelia mas que ella.  Nuestro secreto amigos.

La cartera ha sido actualizada.

Hasta el próximo mes amigos.

  

16 comments:

  1. Hola Capturando, el camino de la deuda también lo empecé a seguir desde que Mario Dragui empezó a inundar el mercado de billetes, tras Ben Bernanke (alias helicopter Ben). Fué entonces cuando vi que la deuda si es en buenos activos es algo maravilloso y que tener ahorros es penalizado. Pero también te digo una cosa viendo tus cuentas, cuidado, la deuda es como la energía nuclear, hay que tener mucho cuidado al usarla. Puede ser una fuerza poderosa que te impulse pero también puede ser un arma terrible si la usas mal te puede devastar. No dejes que crezca mucho, en tus niveles personalmente empezaría a estar un poco incomodo, pero eso depende del nivel de tolerancia de cada uno. Solo piensa si las cosas no van del todo bien (una propiedad que quede 'fuera de combate' por varios meses, despido, etc. ) podrías aguantarlo. Un saludo.

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    1. Estoy de acuerdo contigo compañero. Todo lo que comentas lo tengo mucho en cuenta. Estoy en estos momento en un estado de volver a prepararme para la siguiente sin hacerlo a la prisa. Gracias! :D

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    2. Lo mismo que opina Divideando lo opino yo, enhorabuena por lo que estás construyendo, pero más apalancamiento entre una crisis te puede salir muy mal la jugada, ojo y a seguir rodando! Aumentar dividendos y bajar un poco la deuda!

      Un Saludo!

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    3. Aumentar dividendos y bajar deuda suena aburrido. Me gusta lo aburrido.

      Gracias Kaizen! Saludos :D

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  2. Muy buen dato multiplicar por 10 tus ingresos pasivos en 3 años! Estoy de acuerdo con lo que dice Divideando del peligro de un exceso de deuda, aunque sea "deuda buena" (de bajo interés) y para invertir en activos financieros.

    Como decía una propaganda de neumáticos: "La potencia sin control no sirve de nada". Teniéndola bajo control la verdad es que es muy poderosa, y con tipos tan bajos de interés es toda una tentación apalancarse a lo bestia, jejeje...

    Un abrazo y a seguir asi!

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    1. Gracias Luis. Si muy de acuerdo también contigo y Divideando.

      Voy hacerlo bien. No voy arruinarme por no entender y saber como hacerlo sabiendo lo mucho que me ha costado lograr lo que tengo en pocos años. :D

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  3. Congrats on your dividends. I like the dividends you received from Altria.

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    1. Thanks! I would not mind adding some more shares here on this drop. We will see what the market will bring this coming up week. :D

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  4. Hola Captur, enhorabuena, estás hecho un máquina.

    Que con lo que ganas ya podrías jubilarte si quisieras en el sur de España, en algún pueblito de la Costa del Sol, y te sobraría seguro, quiero decir, que tú ya eres IF, ya lo tienes.

    Claro que a lo mejor en USA ese dinero no es aún suficiente, no lo sé.

    También podrías vivir de maravilla en las islas Canarias, buen tiempo todo el año, playas preciosas, pescado fresco a buen precio.

    Me recuerdas a Dividend Hawk, él también tiene una cartera imponente, y recuerdo que le preguntaron cuanto más necesitaba para dar el salto a la vida IF, pues como este señor es finlandés y allí hace falta bastante, no podía aún.

    Yo lo tengo claro, en cuanto mi portfolio produzca 1000 euros netos al mes, yo me voy, donde sea, la vida es corta, yo no quiero un Ferrari ni comer langosta todos los días, prefiero ir en bici y la langosta ya la pesco yo si eso buceando en algún mar de aguas turquesa.

    Por cierto, impresionantes tus dividendos de Altria.

    Un placer leerte Captur.

    Gracias.

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    1. Jesus que tentación me das de coger mis maletas y irme al sur de España jajaja

      Pero aun no.

      Dividend Hawk es un buen tío de vez en cuando hablamos. Va por buen camino y todos los domingo saca un reporte de artículos que mas le interesaron que me leo.

      Si con 1000 euros te basta entonces claro ve y se feliz. Vas por buen camino sigue así y que nada te desmotive de tu propósito.

      Altria la verdad se esta volviendo tentador volver ampliar.

      Saludos!

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  5. Ostras vas a tope de tabaco no? porque para recibir semejantes cantidades en un dividendo trimestral en ALtria y Philip Morris debes de tener invertido en esas dos empresas un pastizal enorme. Una sobre exposición bestial a mi juicio

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    1. Si el tabaco va por casi el 23% de mi cartera total. Algo bastante alto lo tengo en cuenta. Pero cuando la gente esta en crisis lo único que sabe hacer es FUMAR, BEBER Y METERSE CAFEINA jajaja :D

      SALUDOS!

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  6. Gracias Captur, me alegra saber que te han gustado los vídeos de Lucelia, la verdad explica muy bien. Cuando los ví, enseguida me acorde de ti.

    A mi me llama mucho la atención, los años de avances en materia de finanzas que USA nos lleva por delante en España, tienen mil y un trucos para ahorrar intereses, impuestos, etc. Todo un señor país para quien quiera tener un futuro.

    Aquí parece que lo único que funciona, es todo aquello que se vea comercial, que se pueda vender bien de cara a las elecciones de turno, pero para nada se piensa en el progreso personal de las personas. Esto es un "sálvese quien pueda"

    En fin, a ver para cuando apagamos las 500 velas que ya están tardando :)

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    1. El sistema acá en USA esta hecho para los emprendedores. El gobierno recompensa eso. Me gustaría que Lucelia lo explicara en un video para muchos y así puedan ver que invertir en bienes raíces (por ejemplo) es una manera fácil y sencilla de hacerse rico por los beneficios que ofrece el gobierno en ayudar a estimular la economía.

      Pero no todos están dispuestos a trabajar y a orientarse en el tema. El conformismo puede ser el enemigo principal de uno.

      Saludos!

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  7. Hola Captur, sigo tus andanzas por Twitter pero como no tengo te escribo por aquí. Quería incorporar una energética USA a la cartera, como ves a Valero energy?. Eres un referente :-)

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    1. Gracias.

      Tendría que ver sus finanzas. No sigo la empresa. Haber si me animo el fin de semana. Saludos :D

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