Monday, August 31, 2020

Agosto 2020: Captura de Dividendos y Valor Neto

 

Sin duda este ha sido otro excelente mes en todos los aspectos.  La mejor manera de generar y aumentar los ingresos pasivos y de una manera más segura es definitivamente con paciencia.  Mientras más se trabaje y se tenga paciencia mejores serán los resultados con el tiempo.  La verdad que con los años se ven los resultados.

Los dividendos recibidos fueron los siguientes:

  • A.O. Smith (AOS) - $12.72
  • Abbvie Inc. (ABBV) - $80.24
  • Ameriprise Financial Inc. (AMP) - $5.20
  • AT&T Inc. (T) - $52.00
  • Bank of Montreal (BMO) - $16.12
  • Bristol-Myers Squibb Company (BMY) - $54.00
  • British American Tobacco (BTI) - $188.76
  • CVS Health Corp. (CVS) - $78.00
  • General Dynamics (GD) - $16.50
  • National Health Investors Inc. - $16.54
  • National Retail Properties (NNN) - $40.56
  • Realty Income Corp. (O) - $10.05
  • Regency Centers Corp. (REG) - $32.14
  • Royal Bank of Canada (RY) - $14.70
  • Starbucks Corp. (SBUX) - $16.40
  • Texas Instruments (TXN) - $4.50
  • Unun Group (UNM) - $44.47
  • Verizon Communications Inc. (VZ) - $83.02
  • WestRock Inc. (WRK) - $13.60

  • Total Dividendos Capturados: $779.52

    Flujo de Caja en las Propiedades de Alquiler: $1,008.90

    Total Ingresos Pasivos: $1788.42

    Los ingresos pasivos este mes superan 132.20% comparado a los recibidos del 2019 que fueron $770.19.  Este fue otro excelente mes comparado al año pasado.

    Continuó batiendo un más del 100% en mis ingresos pasivos comparado al año pasado. 

    Veamos cómo le fue a mi patrimonio.

          Junio 2020 Julio 2020 Agosto 2020
    Activos          
      Broker   $210,641.74 $214,121.42 $212,503.01
      Cuentas de retiro  $3,864.29 $3,888.53 $1,045.81
      Cuenta de ahorro $4,779.67 $3,453.74 $22,577.87
      Propiedad alquiler 1 $155,828 $154,473 $152,632
      Propiedad alquiler 2 $210,543 $210,559 $214,619
      Propiedad primaria $214,348 $214,313 $219,261
               
      Total   $800,004.70 $800,808.69  $822,297.69
               
    Pasivos          
      Tarjetas de crédito $7,181.43 $6,672.84 $7,728.81
      Propiedad primaria $151,567 $151,337 $151,106
      Propiedad alquiler 2 $153,897 $153,668 $153,439
               
      Total   $312,645.40 $311,677.84 $312,273.81
               
      Valor Neto Total $487,359.30 $489,130.85 $510,023.88
               
    Los activos suben dado a la revalorización de la cartera y las propiedades.  El mercado ha sido amable en el mes de Agosto.  He vendido parte de mi cartera para la inicial y gastos de la nueva propiedad que estoy capturando.  Si, otra propiedad que si todo sale bien firmó los papeles esta semana.  Por el momento todo va muy bien con la nueva propiedad y este movimiento aumentará considerablemente mis ingresos pasivos unos $400-$500 más mensuales.  También habrán gastos pero no me preocupa hacer una inversión inicial sabiendo que a largo plazo será rentable, así como lo ha sido las otras propiedades.  Dedicare una entrada mas adelante a la nueva operación quizás a mediados de Septiembre. 

    En los pasivos todo sigue estando controlado.  La tarjeta de crédito aumenta unos $1,100 dado a la reforma que estoy haciendo actualmente en la propiedad donde por el momento estoy viviendo.  Otra vez, una inversión inicial.  Probablemente aumente un poco más en los próximos meses unos $2k-$3k pero esto está por verse aun. 

    El valor neto aumentó un 4.27% durante el mes de Agosto.  Esto me pareció bastante sorprendente y a la vez romper un record nuevo de sobrepasar los $500K.  Ya llevo tomando en serio mis finanzas por 6 años y no puedo esperar lo que traerá los próximos 6 años más.  

    Estuve pensando volver a traer los reportes que hacía de Ingresos y Gastos pero esta vez simplemente ponerlos en este mismo reporte mensual.  ¿Que dicen ustedes?

    Las cartera ha sido actualizada y organizada.

    Hasta el próximo mes. 

    Saludos.



    9 comments:

    1. Enhorabuena captur, ya pasaste de los $500k. Al paso que vas con las propiedades tendrás que cambiar el nombre del blog a capturando propiedades :)

      Un saludo desde España.

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    2. Muy bien Capturando, ese es el camino. Los reportes de ingresos y gastos como veas, pero no creo que sirva de mucho con llevar un control de tus gastos es suficiente. Estar mirando los céntimos que se gastan y en que se gastan solo te desviará del verdadero camino, que es aumentar la generación de caja. Un saludo

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      1. Demasiado trabajo y ya me cuesta hacer uno al mes. Bueno tu sabes como es esto. Con este reporte conciso y pequeño es suficiente.

        Pero si, ya los gastos los tengo controlados mensualmente y no me hace falta llevar o tener cuenta.

        Saludos.

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    3. Gracias por compartir los datos , eres todo un ejemplo a seguir Sr.Captur.

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    4. Excelentes resultados Captur! Es fascinante ver como aumenta el Valor Neto Total mes a mes debido al aumento de la brecha entre los activos y los pasivos. Excelente manejo de la deuda, enhorabuena!

      Opino como Divideando, que mientras los gastos estén controlados es mejor centrarse en aumentar ingresos porque seguramente ya tendrás poco que reducir en el apartado de gastos. Pero si ves que así el informe queda más completo, ponlo.

      A este paso en 6 años más superas el millón de dólares de valor neto sobradamente. Va a ser muy emocionante!

      A seguir así de bien. Un saludo!

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      1. Gracias Luis.

        Me quedo asi igual que como ahora. Nada cambiara.

        Sera increible seguir viendo mi transcurso en los próximos 6 años.

        Saludos. :D

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    5. Haces un trabajo estupendo y los números... ¡Guau! Son el reflejo de ello.
      Eres un buen referente para todos los que buscamos la libertad financiera.
      Un saludo,

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    Agosto 2020: Captura de Dividendos y Valor Neto

      Sin duda este ha sido otro excelente mes en todos los aspectos.  La mejor manera de generar y aumentar los ingresos pasivos y de una maner...