Saturday, May 30, 2020

Mayo 2020: Captura de Dividendo y Valor Neto


Se me fue otro mes y no me puedo quejar.  El mercado se ha recuperado bastante desde Marzo y es que en realidad pienso que no es el fin aun y volveremos a ver mas caidas.  Es una subida artificial por noticias de la apertura del país y la reserva federal inyectando fondos.  Veremos a ver como nos va Junio mientras tanto continuó con la estrategia nada ha cambiado.


  • A.O. Smith (AOS) - $12.72
  • Abbvie Inc. (ABBV) - $80.24
  • Ameriprise Financial Inc. (AMP) - $5.20
  • AT&T Inc. (T) - $51.48
  • Bank of Montreal (BMO) - $15.12
  • Bristol-Myers Squibb Company (BMY) - $54.00
  • British American Tobacco (BTI) - $175.92
  • CVS Health Corp. (CVS) - $78.00
  • General Dynamics (GD) - $5.50
  • National Retail Properties (NNN) - $40.17
  • Realty Income Corp. (O) - $9.32
  • Regency Centers Corp. (REG) - $26.18
  • Royal Bank of Canada (RY) - $6.54
  • Starbucks Corp. (SBUX) - $16.40
  • Tanger Factory Outlet Centers Inc. (SKT) - $105.83
  • Texas Instruments (TXN) - $3.60
  • Unun Group (UNM) - $44.18
  • Verizon Communications Inc. (VZ) - $83.02
  • WestRock Inc. (WRK) - $13.60

  • Total Dividendos Capturados: $827.02

    Flujo de Caja en las Propiedades de Alquiler: $936.53

    Total Ingresos Pasivos: $1763.55

    Los ingresos pasivos este mes superan 151.65% comparado a los recibidos del 2019 que fueron $700.77.  Este fue otro excelente mes comparado al año pasado.

    Durante el mes de Mayo me enfocado en capturar bastante empresas de calidad.  Estas empresas son: CINF, MRK, CVGW, SPG, CHRW, VFC, AMNF, TD, BNS, MO, O, PRU, ADP, RY, HON, KIM, REG, WM, PSA, EXR, UNM y FRT.  Durante el mes de Junio muy posible continue enfocandome en los bancos Canadienses BMO, CM, RY, TD y BNS.  A la vez voy a continuar capturando más MRK, AMNF y ADP.  Posiblemente más REITS como FRT, REG, O, EXR y PSA.

    Durante le mes vendí la mitad de mi posición SKT y sali por completo de LEA y ROST.  Lo que queda de SKT estará en la cartera lo que queda del año.

    He recibido cortes de dividendo a la vez suspensiones.  De todas formas no me veo afectado del todo y a pesar de esto los ingresos pasivos siguen cubriendo mis gastos mensuales.

    A ver como me fue en mi patrimonio.

    Marzo 2020 Abril 2020 Mayo 2020
    Activos
    Broker $145,984.55 $195,675.84 $201,257.93
    Cuentas de retiro  $44,601.76 $3,588.28 $3,331.90
    Cuenta HSA  $3,243.09 $0.00 $0.00
    Cuenta de ahorro $1,908.95 $4,147.26 $6,459.40
    Propiedad alquiler 1 $155,216 $156,052 $157,698
    Propiedad alquiler 2 $210,716 $211,383 $210,276
    Propiedad primaria $215,142 $215,666 $213,863
    Total $776,812.35 $786,512.38 $792,886.23
    Pasivos
    Tarjetas de crédito $24,742.09 $7,727.71 $7,979.80
    Propiedad primaria $152,253 $152,026 $151,797
    Propiedad alquiler 2 $154,566 $154,350 $154,124
    Total $331,561.56 $314,103.71 $313,900.80
    Valor neto total $445,250.79 $472,408.67 $478,985.43
    Los activos continúan haciendo bien no me puedo quejar.  El broker ha subido dado aportaciones y revalorización.  La liquidez en la cuenta de ahorro ha aumentado dado a que no regresare a mi trabajo.  

    Desafortunadamente me vi afectado y mi posición fue eliminada de la empresa a la cual trabajo.  Se me ofreció otra posición con una reducción de salario del 31% pero decidí simplemente no aceptar y tratar mi suerte con otra empresa.  Es una pena, me gustaba mucho mi trabajo pero afortunadamente he visto muchas más oportunidades en otros lugares.  Ya era tiempo de un cambio en lo personal después de haber estado 8 años con la empresa lo único que me ataba era la buena relación que tenía con mi jefe y el salario.  Ya no había oportunidades de seguir creciendo y cuando recibí su llamada eliminando la posición y la reducción de salario sabía que era tiempo de despedirme respetuosamente y abrir la puerta hacia algo mejor.

    Así que me he dedicado el mes a tener más liquidez y invertir menos.  Los dividendos recibidos fueron reinvertidos en el mercado.  Por otra parte empezaré a trabajar para Wal-Mart (WMT) la próxima semana a tiempo completo como supervisor y a tiempo parcial en Instacart.  Tambien volvi a donar plasma (hace 7 meses que no iba) y esto me generará unos $345 al mes garantizado.  Haciendo cálculos estare cobrando lo mismo que antes después de hacer todo esto. 

    Es muy posible que me mude antes de lo esperado ya que ando buscando trabajo en otras ciudades.  Así que me la he pasado terminando de arreglar la propiedad y tenerla lista en caso de que a último minuto tenga que correr a otra ciudad.  Pero veremos a ver todo es muy incierto por el momento.

    Por otra parte estoy tranquilo.  Me da tranquilidad saber que los ingresos pasivos cubren por todos los gastos básicos en estos momentos.  Pero no quiero depender de eso si no que quiero continuar aumentando mi margen de seguridad.  Me siento y estoy saludable y por tal razón necesito estar bien activo.  El nuevo trabajo con WMT me dará nuevas habilidades y aprender unas destrezas que aun no tengo así que por esa parte estoy muy contento.  Además que las oportunidades son inmensas con esa empresa luego de ir a ver con más detalles lo que ofrecen. 

    En los pasivos como me estoy enfocando en obtener más liquidez no baje más la tarjeta de crédito.  En Junio empezará a bajar el balance con los nuevos ingresos obtenidos.  De todas formas no pago intereses hasta Agosto del 2021 así que no tengo prisa en terminar de pagar el balance completo aun.  Las hipotecas continúan bajando sin ningún problema.

    La cartera ha sido actualizada.

    Si quieren ser parte de Instacart les dejo un enlace aquí.  La verdad esto de llevar compras otros que no quieren salir de sus casas me parece excelente.  De ver cuánto uno puede hacer diario y semanal me deja con la boca abierta.  Uno puede generar entre $150-$250 diarios trabajando de 8-10 horas.  Será parcial para mi solo unas 4-6 horas y no todos los días.   

    Hasta el proximo mes.







    20 comments:

    1. Bravo Captur. Ese es el espíritu de un emprendedor. Me alegro que hayas conseguido un nuevo trabajo en WMT y que tengas cubiertos todos los gastos, espero que te vaya bien amigo, y si un día te falta algo ya sabes que aquí en España te damos cobijo. Un abrazo.

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      1. Gracias amigo. Siempre he dicho "La actitud es como una goba vacía. No puedes ir a ninguna parte a menos que la cambies."

        La actitud es todo en lo que afrontamos. Vendrán subidas y bajadas es como uno lo tome y solamente así uno es exitoso.

        Tendré en cuenta el cobijo en España. Gracias. :D

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    2. Bravo Captur. Ese es el espíritu de un emprendedor. Me alegro que hayas conseguido un nuevo trabajo en WMT y que tengas cubiertos todos los gastos, espero que te vaya bien amigo, y si un día te falta algo ya sabes que aquí en España te damos cobijo. Un abrazo.

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    3. Enhorabuena por tu nuevo trabajo en Walmart!
      Otra gente aún se estaría lamentando por haber perdido su trabajo y tú no solo encontraste otro donde poder promocionar más, sino que incluso encontraste otro a tiempo parcial en Instacart!

      Muy buena la reducción de deuda de la tarjeta también. Ya está en un nivel más manejable, felicidades!

      Si así de bien te ha ido durante la pandemia, cuando ésta pase ya irá todo como un cohete!

      Yo también creo que habrá más oportunidades durante todo el verano, así que a seguir comprando buenas empresas sin prisa pero sin pausa.

      Un saludo.

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      1. La verdad en esta vida tenemos la opción de sentarnos a lamentarnos o hacer algo al respecto. Yo no puedo sentarme, eso es de vagos! Tan pronto supe la noticia ya en dos semanas tenía trabajo así de rápido me muevo.

        Si la deuda no me dejaba dormir al verla sobre los $25K. Ya es más manejable y que mejor que no pagar intereses hasta Agosto del 2021. Más tranquilo estoy.

        Si, la pandemia a muchos aca los han dejado sin trabajos. Es bastante frustrante para algunos en especial cuando no tienen ingresos pasivos. La verdad me jodi por 6 años ahorrando y invirtiendo por este mismo propósito. No me quejo.

        Estoy muy entusiasmado por lo que traerá los próximos meses en el mercado.

        Seguimos hablando. Saludos!

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    4. Wow Nandy! Enhorabuena antes de nada!

      Si en esta crisis, estás así de robusto, no quiero imaginar cuando pase. Ánimo compañero, que ganaremos nuevas oportunidades!

      Un saludo!

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      1. Mi querido Kaizen muchas gracias.

        Cuando pase esta crisis estaré mucho mejor esos si. Un paso hacia atras no podrá llevarme a la ruina. La actitud de ver las cosas es lo que cuenta.

        Saludos :D

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    5. Hola Captur, siempre hay que buscar el lado positivo de los cambios. Estaba buscando añadir a mi cartera una aseguradora ( PRU CINF MET ) y algo de inversión / banca ( WFC LAZ IVZ ). Como las ves? o alguna otra mejor?. Cuídate.

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      1. Gracias anónimo.

        Yo llevo en cartera PRU CINF y UNM. Las tres me parecen bien en mi opinión. No sigo a MET y tampoco creo seguirla, me siento cómodo con las tres que ya tengo. No sigo ninguna de las de banca que mencionas. Si tengo bastante banca en cartera que puedes ver y voy a continuar aumentando mi posición con ellas.

        Saludos

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    6. Hola captur, leerte me anima a seguir en este camino, me gusta mucho las posibilidades de USA de conseguir un nuevo empleo y encontrar nuevas fuentes de ingresos, eso del reparto me parece genial.

      Una duda, veo k mes a mes bajas muy poquito las hipotecas para el importe que tienes (200 dolares o asi). Es porque funcionan con el sistema frances?, o la has sacado a muchos años?

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      1. Gracias RA. La verdad no es fácil pero siempre con la frente en alto, siempre.

        Si, aca cuando coges una hipoteca se paga más en intereses que lo que va al principal. Es un DESASTRE y robo a la vez te digo. En una propiedad pagó unos $520 en intereses y solo unos $250 van al principal. Me cago en los bancos! Hay formas de remediar eso. Si aplico para un "HELOC" entonces es diferente pues pasa mas al principal y menos en intereses. El problema que veo con el "HELOC" es que puede ser un interés más alto y también quieren que lo pagues mas rapido que digamos uno de los préstamos que yo cojo que son de 30 años. Pudiera hacerlo pero tengo pendiente hacer un "Cash out Refinance" con una de las propiedades para comprar mi cuarta casa. Así que por el momento estoy esperando la oportunidad y ver que pasa conmigo y mi búsqueda de trabajo antes de dar el salto.

        Saludos!

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    7. Si es que eres mi héroe, que incluso te perdono que llames cerveza a ese brebaje que te bebes...

      Qué diferencia de país, y qué diferencia de mentalidad la tuya (la vuestra) que la de mi país.

      Allí saltáis de un trabajo a otro y no pasa nada...aquí nos lamentamos y escondemos la cabeza bajo tierra esperando un subsidio del gobiennnno, que tiene su ración de culpa (pero más nosotros que los votamos) por haber convertido este país en tierra de camareros y peluqueras. aquí esa posibilidad de saltar de un trabajo a otro ni existe ni existirá.

      Mucha suerte, en tu nueva andadura.

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      1. Gracias Pobre Pecador. De ti leer tal elogio es para grabarlo XD

        Si bueno no nos podemos sentar a esperar que todo esté bien. Uno tiene que moverse por que del cielo nada caera. Siempre me he dicho que a nadie a uno le importa si no que uno tiene que importarse por uno mismo. Las oportunidades en este país son inmensas pero no llegarán a la puerta nunca.

        Saludos!

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    8. Hola socio, quería preguntarte si no ves a WBA para ampliar, no lo haces porque ya vas muy cargao o porque crees que puede correr peligro el dividendo?. Una suerte lo de poder cambiar de curro.
      Cuídate

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      1. La veo para ampliar. Su dividendo está cubierto por un FCF de 42%.

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    9. Estupendo Nandy has hecho un trabajo excelente, la gestión de la crisis que has hecho es envidiable. Esos dividendos de Mayo vinieron muy fuertes y encima con subidas interanuales. Si sigues así en unos 8 años ya serás IF, casi con total seguridad. Enhorabuena por los resultados y por la oportunidad de comenzar en un nuevo trabajo. un saludo.

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    10. Hola Captur, por orden:
      Enhorabuena otra vez por tus ingresos pasivos y su enorme crecimiento. Eso no se consigue solo, tiene un gran trabajo detrás.
      A la vez siento la pérdida de tu empleo y me alegro enormemente de que hayas conseguido otro trabajo con mayor proyección profesional. Qué dinamismo el de ese país y su gente. Es admirable. Aquí estaríamos haciendo un drama y poco dispuestos a iniciar una movilidad profesional y geográfica (yo el primero, comodón como soy).
      Continúa con el buen trabajo.
      P4M

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      1. Gracias amigo. Del cielo no se nos caerá nada hay que salir a buscarlo.

        Saludos :D

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    11. Nice way to earn dividends. You baought a lot of REITs in May. That was an excellent timing.

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    Junio 2020: Captura de Dividendos y Valor Neto

    Ha sido un mes muy productivo en respecto los ingresos pasivos.  A pesar de ser uno de los meses donde es menos el ingreso pasivo en d...